پ 09 فروردین 1403 ساعت 14:48

یادداشتی بر وضعیت رکود بازار زمین و خانه در پاوه /کاوه یزدانبخش

یادداشتی بر وضعیت رکود بازار زمین و خانه در پاوه /کاوه یزدانبخش

پایگاه خبری تحلیلی سلام پاوه:شهرستان پاوه با وجود پتانسیل های بالا از جمله نیروی کار مستعد،جوانان تحصیل کرده،منابع خدادادی،باغ ها،زمین های مناسب ،مراتع که هر ساله به علل گوناگون طعمه ی حریق می شوند و هم مرز بودن با کردستان عراق جهت تجارت و مبادلات بازرگانی،رودخانه ی سیروان،موقعیت منحصر به فرد برای گردشگری و فاکتورهای […]

پایگاه خبری تحلیلی سلام پاوه:شهرستان پاوه با وجود پتانسیل های بالا از جمله نیروی کار مستعد،جوانان تحصیل کرده،منابع خدادادی،باغ ها،زمین های مناسب ،مراتع که هر ساله به علل گوناگون طعمه ی حریق می شوند و هم مرز بودن با کردستان عراق جهت تجارت و مبادلات بازرگانی،رودخانه ی سیروان،موقعیت منحصر به فرد برای گردشگری و فاکتورهای دیگر .. که هر کدام از این موارد با برنامه ریزی درست و صحیح میتواند عوامل شکوفایی و پیشرفت در شهرستان شود.کاوه یزدانبخش

متاسفانه عدم برنامه مدون و تا اندازه زیادی کم لطفی مسئولان روز به روز به جمعیت بیکار شهرستان پاوه اضافه می شود.که اضافه شدن جمعیت بیکار می تواند تبعاتی را به همراه داشته باشد.برای نمونه باعث ناامید شدن جوانان و یاس نسبت به آینده و سر خوردگی و عدم ازدواج و تشکیل خانواده اشاره کرد که این امر به معضل بزرگی برای خانواده ها مبدل شده است.

یکی دیگر از دلایل عمده رکود در بازار شهرستان پاوه به خصوص بازار زمین و مسکن بیکاری و تورم و عدم درآمد و نقدینگی در دست مردم به اندازه ی کافی باعث شده که روز به روز وضعیت نابسامانی را از لحاظ کسب وکار تجربه کنیم.

قطعاً اگر مردم در آمد داشته باشند سعی می کنند مازاد در آمد و سرمایه خود را باخرید زمین،مسکن،طلا،سهام شرکت ها، و غیره سرمایه گذاری کنند.همچنین تعدادی از افراد که قبلاً پولی داشتند و با خرید ملکی در این زمینه به سرمایه گذاری پرداخته اند. امّا با توجه به رکود در بازار عملاً سرمایه خود را بدون هیچ در آمدی راکد نگه داشته اند.

از طرفی سخت گیری هایی از طرف شهرداری در امر ساخت وساز و عدم توسعه ی محدوده ی شهر در زمینه تغییر کاربری برخی زمین ها که قابلیت استفاده در زمینه باغداری یا کشاورزی را ندارند.به نوعی ایجاد انتظار در جامعه به وجود آمده که وضعیت بهتر شود اما مشخص نیست که این انتظار چه زمانی به سر خواهد آمد.

به نظر بنده اگر شهرداری و شورای اسلامی شهر پاوه در ورودی شهر در جاده نوسود و محدوده مسکن مهر تپه کوله زمین هایی را جهت ساخت و ساز آزاد کنند درآمد خوبی عاید شهرداری خواهد شد که می تواند با ایجاد امکانات رفاهی از قبیل بلوار،شهر بازی،و دیگر امکانات که جزء وظایف شهرداری است. در بازار به نوعی ایجاد اشتغال نمایند. وتحرکی دربازار به وجود می آید. زیرا ساخت و ساز مسکن عوامل زیادی را به کار مشغول می نماید.

اگر جمعیت زیادی از جوانان ما به کار مشغول شوند قطعاً در آمدی عایدشان می شود که به فکر ازدواج و تشکیل خانواده می افتند و با تشکیل خانواده نیاز به مسکن هم انکار ناپذیر است.اگر مسئولین محترم در این زمینه ها هر چه زودتر اقدام نمایند بهتر خواهد بود و گرنه در آینده ای نزدیک با معضل کمبود مسکن هم مواجه خواهیم شد.

کاوه یزدانبخش

تیر ماه 1395

17 پاسخ برای “یادداشتی بر وضعیت رکود بازار زمین و خانه در پاوه /کاوه یزدانبخش

  • سلام در تاریخ تیر 21, 1395 گفت:

    ضمن عرض سلام و احترام، جناب یزدانبخش واقعیتهای و راهکارهای واقعی را برای بهتر شدن وضعیت مسکن ارائه نمودند اگر به آن عمل شود.

  • Kaveh در تاریخ تیر 20, 1395 گفت:

    دوست عزیز و ناشناس کاش اولا ما جرات داشتیم با اسم واقعی پیشنهاد و انتقاد کنیم چون برای بهتر شدن وضعیت زندگی و پیشرفت منطقه کسی مارا زندانی و شکنجه نمیکنه در ضمن مردم باید این پنبه را از گوش خود در بیارن که مرز پاوه رسمی و یا منطقه آزاد بشه و در حیطه هیچ نماینده ای نیست زمان طاغوت تا الان این مرز کوله بری بوده و خواهد بود و هر کسی برای تبلیغات خود مسئله مرز را پیش میکشد، /
    در ساخت یکدستگاه ساختمان حداقل ده نفر از جمله مهندس بنا و کارگران، مصالح فروش، فرو شندگان لوازم برقی و گاز و آب….. مشغول به کار شده و درآمدی عایدشان خواهد شد و شهر رو به پیشرفت و ترقی میرود از آن طرف مالکین زمینها و شهرداری نیز به نفع خود خواهند رسید، امیدوارم جوانان و مستاجرین عزیز را درک کنیم و با نظری باز به قضیه بنگریم.

  • ناشناس در تاریخ تیر 20, 1395 گفت:

    به عقیده من، دراین حالت و حالت های مشابه با پیاده کردن چنین طرح هایی، کما فی السابق….فقط افراد زمین دار و زمین خوار آن هم انگشت شمار، پولی به جیب خواهند زد و متنفع خواهند شد، و این به ظاهر توسعه، متاسفانه به هیچ وجه من الوجوه در وضعیت شغلی و تأهلی جوانان چندان توفیری از قدیم الایام نداشته و در آتی هم نخواهد داشت… اگر هم داشته باشد، جزیی است و ناچیز….بلا شک، عده ی معدودی بخاطر مالکیت آن زمین ها و منافع شخصی خودشان و همینطور به قصد تبلیغ و بازار گرمی جهت رونق زمین های آن منطقه تلاش و برای آزادسازیشان توسط شهرداری لحظه شماری می کنند… ولی پیاده کردن این پیشنهاد، نمی تواند گره ای از گره های کور و پیچ در پیچ کلاف مشکلات و همچنین ریشه ی بیکاری جوانان از جمله (عدم رونق فضای کسب و کار) بگشاید، اما عملی ساختن طرح جامع تری مثل، تبدیل منطقه به یک (منطقه آزاد تجاری و یا ویژه اقتصادی) و حرکت کردن به این سمت و سو، و تبعات مثبت آن بر همه ابعاد زندگی مردم، از جمله بهبود فضای کسب و کار و متعاقبا، بهبود وضعیت شغلی و معیشتی جوانان منطقه راه گشاتر می باشد، ان شاءالله طرح این ایده با پیگیری نماینده مجلس، موثر واقع شود و نقشی بسیار پررنگ تر از طرح های کوچکی از این دست مانند(توسعه عامدانه شهر به یک سمت هدفمند مانند تپه کوله) با اثرگذاریی به مراتب بیشتر در برگیرد….(البته که طرح مسائل کلان تر و بزرگ تر به نسبت مسایل کوچک تر و جزء تر از اهمیت بالاتری برخوردار است)

  • Hamshahri در تاریخ تیر 20, 1395 گفت:

    بسیار عالی و خوش‌بینانه بود امیدوارم نمونه شما بیشتر باشد تو این شهر، واقعا این سختگیریها و جریمه های سنگین شهرداری باعث رکود مسکن و ساخت و ساز شده و همچنین باعث عدم در آمد و کسب کار عده زیادی از همشهریان شده.

  • ناشناس در تاریخ تیر 19, 1395 گفت:

    دست اقای یزدانبخش درد نکنه دغدغه ایشان درخصوص رکود مسکن مخصوصا درشرایط فعلی کاملا مشهود است امید است شورا وشهرداری به فکر چاره باشند وبانگاهی باز به این موضوع بنگرند

  • سالم در تاریخ تیر 19, 1395 گفت:

    از شورا و شهرداری محترم خواهشمندم این هشدارها را جدی بگیرند، باتشکر از سایت سلام پاوه و همه دلسوزان شهرستان.

  • Kaveh در تاریخ تیر 19, 1395 گفت:

    ضمن تقدیر و تشکر از مسولین سایت سلام پاوه، از تمام بازدید کنندگان و دوستانی که در این رابطه اظهار نظر کردند صمیمانه سپاسگزارم و امیدوارم شهرداری و شورای شهر هرچه زودتر به فکر توسعه و ساخت و ساز در سطح شهر باشند. انشاءالله در آینده‌ای نزدیک پیشنهاد و راهکارهای بیشتری عاید مسولین مربوطه خواهیم کرد و آنرا در تمام سایتها و به گوش تمام مسولان خواهیم رساند و منتظر جواب نیز خواهیم ماند. کاوه یزدانبخش.

  • Kaveh در تاریخ تیر 18, 1395 گفت:

    عرض سلام و احترام خدمت همه شما
    بعضی از دوستان یادداشت بنده را با کارشناسی اشتباه گرفته اند، هر کاری وهر اقدامی در رابطه با ساخت و ساز و شهر سازی، کارشناسی و زیرساختهای مرتبط به خود را دارد در اینجا هدف بیشتر عملکرد شورا و شهرداری میباشد که با این سختگیریها و کم لطفی باعث کوچک کردن شهرستان و معضل بی مسکنی برای جوانان عزیز که بزرگترین دغدغه آنها بعد از ازدواج است. /یزدانبخش.

  • سید در تاریخ تیر 18, 1395 گفت:

    این روش شهرداری و شورای شهر باعث رکود بیشتر مسکن و معضل اجاره نشینی در آینده‌ای نزدیک خواهد بود که حل آن سالها طول میکشد با هزینه ای هنگفت

  • ناشناس در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    نظر بسیار ضعیف وغیر کارشناسانه است مشکلات پاوه نیاز به بررسی کامل وجامعی است توسط کارشناسان شهر سازی و توجه دولت میتوان گفت نسبت به پاوه بی مهری زیادی شده وامکانات رفاهی وتفریحی بسیار کم وبا هیچ شهری در ایران قابل مقایسه نیست شهری که هشت سال تمام در تیر رس توپ وهواپیماهای عراق بود شهری درسال56 با تبریز تظاهرات کرد وفاکتورهای زیاد دیگری مجال نام بردن نبست حتی بعنوان جوک چون فقط یک خیابان دارد.انهم.با ان ترافیکی که دارد چراغ قرمز ندار د واز طرفی متاسفانه محافظه کاری وبی توجهی مردم وعدم پیگیری حق قانونی خود چنین وضعی پیش امده برای بعضی مسایل پزشکی به شهرستانهای اطراف ویا به کرمانشاه پناه برد ویا ترفیک بدون کارخانه وکار گاهی وقت از همان یک خیابان یک ساعت طول می کشد تا از شهر خارج شوی امید است مردم احساس مسولیت کنند وانچه حق خود میدانند از دولت مطالبه نمایند

  • مبین در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    خودمانیم ازهرلحاظ پاوه یکی ازگرانترین شهر های جهان است

  • ناشناس در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    معضل خانه و زمین کلی و شامل همه ایران می باشد. در چند سال قبل، سال های86 تا 91 قیمت خانه و زمین به اندازه ای بالا رفته که حالا حالاها خیلی از مردم با چندین برابر در آمد فعلی هم امکان خرید خانه را ندارند. و همانطور که می بینیم دچار رکود تورمی هستیم که به نظر من راه حل آن کاهش تورم ایجاد شده می باشد. کاهش تورم هم در ایران به پارامتر های زیادی مرتبط است از جمله نرخ سود بانکی و قیمت نفت و نرخ ارز و میزان واردات و صادرات و مهمتر از همه میزان تولید سرانه نا خالص داخلی می باشد اگر همه اینها چند درصد به سمت کاهش تورم حرکت کنند می توان انتظار داشت خرید و فروش هم در همه زمینه ها رونق بگیرد. البته راه حل ارایه شده توسط شما برای پاوه شاید تا حدودی کارساز باشد اما فقط بخشی از مشکل را که قیمت زمین است تا حدی کم می کند و هزینه های ساخت و ساز به قوت خود باقی است. هر چند شما باید امکان گاز کشی و لوله کشی آب و برق و خدمات شهری دیگر را مد نظر داشته باشید چون تنها و جود زمین کافی نیست.

  • سامیان در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    به نظر بنده شهرداری پاوه یکی از سخت گیر ترین شهرداریهای سطح کشور در زمینه مجوز ساخت وساز می باشد ویکی از علل گرانی زمین پاوه خود شهرداری می باشد در خیلی از شهرهای همجوار از جمله مریوان ساخت وساز راحت صورت می گیرد ویکی از علل پیشرفت شهرستان وافزایش جمعیت این شهرها وافزایش امکانات آنها ارزانی زمین وساخت وساز راحت وبدون مشکل است در واقع شهرستان ما چه از لحاظ مسکن وزمین وچه از لحاظ وسایل وخوراکی با کلان شهرهارقابت وحتی تورم زا تر وگرانتر می باشد

  • عزیز در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    ایده ای خوب است مخصوصا اینکه شهر روبه تپه کوله کشیده وتوسعە یابد..هم وسیع است هم چشم انداز خوبی دارد همچنین توسعه شهر در تپه کوله میتواند شهرسازی نوین واستانداردی را برای شهروندان رقم بزند..امیدوارم مسولان بیشتر به منطقه تپه کوله وتوسعه شهر در ان توجه نمایند

  • علی در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    با عرض سلام وخسته نباشید یکی از راه های خارج شدن از این رکود الحاق چورژی ودوریسان به محدوده شهری است که باعث افزایش جمعیت شهر پاوه وبالطبع با افزایش جمعیت امتیازات بیش تری به شهر پاوه داده میشود اما متاسفانه از جانب شورای شهر و مسولان اراده ای برای انجام این کار وجود ندارد

  • ناشناس 2 در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    جناب یزدانبخش با سلام رکود در بازار مسکن وزمین سراسری بوده و چندان ارتباطی با تغییر کاربری چند قطعه زمین ندارد هزینه احداث ساختمان و مسکن بالا رفته واز لحاظ اقتصادی هر طرحی درطی 10 نتوان هزینه های خود را مستهلک نماید محکوم به شکست است و ساختمان به این درد مبتلا شده ودر حال حاضر در دوره رکود اقتصادی به سر میبریم

  • ناشناس در تاریخ تیر 17, 1395 گفت:

    خيلي كلي و خوشبينانه بود جناب يزدانبخش

پاسخ دادن به Hamshahri لغو پاسخ