پ 09 فروردین 1403 ساعت 13:19

جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و ساز

جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و ساز

پایگاه خبری تحلیلی سلام پاوه : متن جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و سازبه شرح ذیل است مدیر محترم سایت خبری سلام پاوه سلام علکیم با احترام در پاسخ به مطالب ابرازی جناب آقا ی سلام خسروی شهردار محترم پاوه مندرج در […]

پایگاه خبری تحلیلی سلام پاوه : متن جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و سازبه شرح ذیل است

مدیر محترم سایت خبری سلام پاوه

سلام علکیم

با احترام در پاسخ به مطالب ابرازی جناب آقا ی سلام خسروی شهردار محترم پاوه مندرج در سایت سلام پاوه در تاریخ 15/2/94 تحت عنوان (( رکورد ساخت و ساز ها جوابیهبعلت تعرفه های نامتعارف سنگین سازمان نظام مهندسی ! )) جوابیه ذیل جهت تنویر افکار عمومی و خوانندگان سایت (( سلام پاوه )) اعلام خواهشمند است مطابق اصول و عرف روزنامه نگاری عین جوابیه در سایت درج گردد :
جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و ساز :
1-تعرفه های ارائه خدمات سازمان نظام مهندسی در بخش های طراحی ، نظارت و اجرا ، هر ساله بر مبنای هزینه های ساخت هر متر مربع ساختمان در گروهای ساختمانی الف ، ب ، ج و د محاسبه و اعلام می گردد و کمیته ای موسوم به (( کمیته چهار جانبه )) متشکل از 1-معاونت عمرانی استانداری 2- مدیرکل راه و شهرسازی استان 3- شهردار مرکز استان ( کرمانشاه ) 4- رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ، با توجه به سیاست های ابلاغی وزارت محترم راه و شهر سازی و هزینه های ساخت تکنولوژی اجرا و .. تعرفه های ارائه خدمات مهندسی را تصویب می نمایند و سازمان نظام مهندسی عضویی از کمیته مذکور می باشد . لذا جای بسی تأمل است که شهردار پاوه بعلت عدم اطلاع از موضوع ، پنداشته اند که سازمان نظام مهندسی ساختمان ، یک جانبه تعرفه ها را تصویب و ابلاغ نموده است . لازم به توضییح میباشد که تصویب تعرفه ها بر مبنای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان بوده و در سال جاری افزایش تعرفه حادث نگردیده است.

2-تعرفه مرکز شهرستان ( همانند سایر شهرستانهای استان ) بر مبنای 90% تعرفه استان ( کرمانشاه ) و تعرفه مراکز بخشها و روستاها 70% مرکز شهرستان می باشد و برکسی پوشیده نیست که هزینه های ساخت و ساز در شهر پاوه و تابعه ، با توجه به شیب زمین ، عملیات خاکبرداری و تسطیح ، تثبیت مجاورین ، اجرای دیوارهای حایل ، کرسی چینی ، هزینه های حمل مصالح ، بعد مسافت تا مرکز استان و دیگر عوامل دخیل ، بمراتب بالاتر از مرکز استان می باشد و این در حالی است که نه تنها تعرفه های شهرستان پاوه ، گرانتر از سایر شهرستانها و مرکز استان نیست ، بلکه در مقیاس واقعی ، بسی پایین تر می باشد و از طرفی اجرای عملیات احداث ، مخاطرات بیشتری را در پی دارد و در عوض نیاز به مطالعات پیچیده طراحی ،محاسبات و اجرا بوده که همواره مهندسین سطح شهرستان را با چالش مواجه نموده و زحمات مضاعفی را در پی داشته است .

لذا عنوان نمودن رکورد ساخت و ساز به علت تعرفه های نا متعارف ارائه خدمات ، بی مهری به مهندسین شاغل در سطح شهرستان می باشد .
3- شهردار پاوه عنوان نموده که بخاطر نا متعارف بودن تعرفه های سازمان نظام مهندسی ، ساخت و سازهای خلاف (بدون نقشه و نظارت !)گسترش خواهد نمود که این موضوع عملاً چراغ سبز و مشوقی از طرف شهرداری به سازندگان بدون پروانه می باشد و شهرداری که تنها مرجع صدور پروانه می باشد ، بر اساس قانون شهرداریها ، بایستی ساز و کارهای بازدارندگی را اعمال نماید .

4- در پی رکورد ساخت و ساز در سال گذشته و استمرار آن در سال جاری انتظار میرفت شهرداری با تشکیل جلسات کارشناسی و دعوت از نمایندگان فرمانداری ،شورای اسلامی شهر ،بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان نظام مهندسی و ارائه راهکارهای عملی اقدام می نمود.

7 پاسخ برای “جوابیه سازمان نظام مهندسی ساختمان در ارتباط با اظهارات شهردار پاوه در خصوص عوامل مؤثر بر رکود ساخت و ساز

  • مهندس در تاریخ خرداد 7, 1394 گفت:

    سلام
    ممنون از جوابیه نظام مهندسی
    کاش از مبالغ سنگین پرداختی به شهرداری بابت اضافه زیر بنا و جریمه صحبت می شد

  • مستاجر در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    کجا دانند حال ما سبکباران ساحلها
    درد اگر درد من و ناله اگر ناله تو آنچه به مقصود نرسد فریاد است

  • تقی در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    رقابت انتخابات اورامانات درحوزه پاوه وجوانرودوثلاث باباجانی بین دورقیب اصولگرانعمت منوچهری وشهاب نادری است

  • مختار جباری در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    با سلام . جناب آقای شهردار محترم احتراما به عرض می رساند مسئله ی رکود در صنعت ساختمان فراتراز تعدیل تعرفه سازمان نظام مهندسی است واین یک نوع ساده انگاری یا پاک کردن مسئله است واین یک مسئله سراسری درسطح کلان مملکتی است وبه عواملی بسیاربیشترازجمله سیاست های کلان اقتصادی دولت درخصوص مهار وکنترل تورم با جمع آوری نقدینگی،عدم اعطای تسهیلات ارزان ومناسب باهزینه ساخت مسکن،روند طولانی و طاقت فرسای مراحل اداری و مراجعه به چندین ارگان واداره وسازمان جهت صدور پروانه وکسب مجوزهای لازمو…….،و اما مضاف براین مشکلات چندین عامل دیگر باعث رکود درصنعت ساختمان پاوه شده است ازجمله می توان 1- به تغییر نا به هنگام طرح تفصیلی شهر احتمالا از سوی استانداری درخصوص سطح اشغال زمین وترغیب بیشتر مالکین به ساخت وساز خلاف از (80%مجاز )به 100% خلاف،وتحمیل دوباره ی کلیه ی هزینه ها ی تهیه نقشه های اجرایی به
    مالکین ، 2-ورود افراد سودجو به بازارمسکن به دلیل عدم نبود بستر مناسب جهت فعالیت اقتصادی وبه تبع آن افزایش قیمت زمین و قیمت تمام شده مسکن ، 3-ایجاد تغییر در کادردایره فنی شهرداری وبه تبع آن اعمال سختگیری های بی مورد از مراجعین به شهرداری ، 4-هزینه زیاد بیمه تامیین اجتماعی آن هم درصورتی که هیچ گونه مسئولیتی در قبال سوانح پیش آمده ندارد که البته با پیگیری شهرداری این مورد تا حدزیادی تعدیل پیدا کرد اما بسان نوش دارو بود بعدازمرگ سهراب ،شهرداری می بایست از ابتدا ازاین جهش نامتعارف جلوگیری می کرد ، 5-اعمال جریمه های سنگین در خصوص افرادی که قبلا خلاف کرده بودند وبه تبع آن ایجاد واهمه در افرادی که قصد ساخت وساز جدید را داشتند ولازم به توضیح است باید از شهرداری بابت ممانعت از ساخت وساز های بدون پروانه تقدیر وتشکرکردو بنده موافق آن نیستم که شهرداری به مردم اجازه ساخت وساز خلاف رابدهد تا صنعت ساختمان دوباره رونق گیرد بنده دراینجا با توجه به شناخت خود فقط عوامل را بررسی کرده ام ، 6-عامل کلیدی دیگر وبه نظر بنده مهمترین عامل روشن شدن وقطعی شدن وضعیت توافق هسته ای است وبه تبع آن ایجاد ثبات ورشد اقتصادی درکشور که پروسه ای زمان براست ، 7-یکی دیگر ازعوامل رکود تقریبا به پایان رسیدن عملیات احداث سد داریان وبه تبع آن بیکار شدن صدها کارگر آن ، 8-روند طولانی وخسته کننده تهیه ی نقشه وعقد قرارداد با مهندسین ناظردرسازمان نظام مهندسی و…..، آقای خسروی گرامی متهم کردن تنهای سازمان نظام مهندسی درخصوص رکودایجاد شده گمان خطایی است ،شما میتوانید روند تغییرتعرفه نظام مهندسی را بررسی نمایید ،هیچ گاه این تعدیل تعرفه بیش از نرخ تورم نبوده است به عنوان مثال مقایسه ی نرخ تعدیل تعرفه سال93با سال 91و92 کمتر از 25% بوده است . امید است بارویکردی مناسب درسطح کلان از سوی دولت وبه تبع آن توسط شهرداری ،سازمان نظام مهندسی ،وکلیه ادارات مربوط به صنعت ساختمان دوباره شاهد رونق درصنعت ساختمان باشیم

  • سرده در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    جوابیه نظام مهندسی را هم مطالعه نمودیم.
    نکته ای که بایستی بیان داشت این است که هرکدام (شهرداری و نظام مهندسی) یک طرفه حکم صادر نموده و به جای همراهی، همدلی و همیاری در حل مشکلات، فرافکنی نموده و هرکدام دیگری را مقصر اصلی قلمداد می نماید.
    بنظر می رسد دلایل زیادی را در خصوص این رکود بایستی جستجو نمود که بی شک هر دوی این نهادها (شهرداری و نظام مهندسی) از عوامل اصلی می باشند که با افزایش هزینه ای و مشکل تراشی های متعدد سبب ایجاد رکود در ساخت و ساز شده اند.
    پیشنهاد می شود با تشکیل جلسات کارشناسی و بدور از پرداختن به حاشیه ها نسبت به حل این مشکلات اقدام نمود که در این راستا توجه به توان مالی مردم عزیز و ارایه تخفیفات ویژه (هم نظام مهندسی و هم شهرداری) در تعرفه ها از اهم موارد است.

  • شهروند در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    مهندسین عزیز رکورد نه رکود!!!!

  • ناصر در تاریخ اردیبهشت 29, 1394 گفت:

    عجب جوابیه ای1111
    در هیچ جای دنیا جوابیه به این سردی و بی روحی ندیدم
    بابا این که جوابیه نبود تعریف از شهردار بود!!!!!!